Dự án Nhà ở xã hội Kim Hoa – Mê Linh Garden City là dự án căn hộ chung cư giá rẻ được xây dựng tại Khu đô thị Kim Hoa nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở trên địa bàn Hà Nội và những người đang công tác tại các KCN xung quanh trên địa bàn Mê Linh. Hiếm có dự án nào sở hữu vị trí đắc địa tương tự như vậy ở thời điểm hiện tại trên địa bàn huyện Mê Linh.
Tên dự án: MÊ LINH GARDEN CITY
Tên Công Trình: Chung Cư CT2 Khu Đô Thị Kim Hoa
Địa Chỉ: Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh, Huyện Mê Linh, TP Hà Nội
Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà
Quy mô: 93.148,8m2
Diện tích căn hộ: Diện tích: 62,81 – 65,87 – 69,64 – 69,84 m2
-
Mặt bằng nhà ở xã hội Kim Hoa
Mặt bằng chung cư Kim Hoa – Mê Linh Garden City được xây dựng gồm 3 tòa với thiết kế phong cách hiện đại, không gian sống và cảnh quan đáp ứng nhu cầu cuộc sống xanh trong lành.
Mặt bằng chung cư Mê Linh Garden City chỉ với 10 căn hộ trên một mặt sàn được bố trí từ tầng 2 tới tầng 9 với 2 thang máy, 2 thang bộ di chuyển thuận tiện.
1 Tầng hầm để xe thông thoáng
Không gian tầng 1 được bố trí phòng cộng đồng, sảnh căn hộ, siêu thị
Thiết kế các căn hộ có diện tích đa dạng từ 62m2 đến 69m2:
– Căn hộ 2 ngủ 1 WC: 62,81 m2
– Căn hộ 2 ngủ 2 WC: 65,87 – 69,64 – 69,84 m2
Căn hộ gồm 02 phòng ngủ + phòng WC, tiền sảnh, phòng khách – bếp, ban công
Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City được xây dựng lên với mục đích cung cấp những căn hộ với mức giá thành rẻ, hợp lý phù hợp với một số lượng người lao động có mức thu nhập thấp, hoặc trung bình. Vì lý do đó, nhà ở xã hội Mê Linh Garden City cũng có một số quy định dành riêng để giới hạn người mua, nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng sử dụng.
-
Đối tượng được mua nhà ở xã hội Mê Linh Garden City
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 10 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. -
Điều kiện để mua Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City
Khác với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội Mê Linh Garden City có những quy định rõ ràng về các đối tượng được phép mua nhà. Cụ thể:
• Người mua nhà ở xã hội Mê Linh Garden City phải thuộc diện khó khăn về chỗ ở. Họ chưa được nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Họ phải là những người đang trong thời điểm đi thuê, mượn nhà hay ở nhờ nhà của người khác, hoặc có nhà nhưng bị nhà nước thu hồi phụ vụ cho việc giải phóng mặt bằng theo chủ trương của Đảng và Nhà nước.
- Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung trương nơi có nhà ở xã hội.
- Người thu nhập thấp muốn nhà ở xã hội phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
- Bên cạnh đó, việc mua nhà ở xã hội cũng áp dụng đối với những đối tượng có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người. Hay nhà ở riêng lẻ diện tích bình quân dưới 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở.
